Excepcional Local Comercial Diáfano y sin Pilares con Alta Dotación Técnica.
Se vende magnífico local comercial a pie de calle, ideal para ser entregado completamente vacío y diáfano. El local destaca por su distribución libre de pilares intermedios en la zona principal, ofreciendo una versatilidad sin igual para cualquier tipo de negocio. Cuenta con una avanzada dotación técnica que incluye aire acondicionado centralizado tipo cassette y cableado de telecomunicaciones bajo suelo.
Características del Espacio y Distribución
Libertad Total (Diáfano y Sin Pilares): El principal atractivo es su extenso espacio libre, que permite una configuración interior 100% personalizada sin obstáculos estructurales. El plano muestra áreas amplias como el "Estudio S=28,75m2" y el "Almacén S=11,00m2", que pueden unirse en un solo gran espacio de trabajo.
Visibilidad y Fachada: Gran fachada con amplios escaparates a la calle que garantizan una exposición comercial máxima y excelente luz natural en la zona de tienda ("Zona Públicos S=19,80m2").
Zona de Servicios: Incluye zona de mostrador, aseo y posibles cuartos técnicos, permitiendo separar las áreas funcionales.
Ideal para: Espacios de Coworking, Oficinas de Diseño/Arquitectura, Centros de Formación, Estudios de Grabación, Gimnasios, Showrooms o cualquier negocio que requiera amplitud y una base técnica sólida.
Dotación Técnica Avanzada
Se valoran las instalaciones ya existentes, que facilitarán la puesta en marcha de cualquier actividad:
Climatización: Equipado con dos máquinas de aire acondicionado tipo cassette, lo que asegura una distribución eficiente y estética del frío y el calor en las principales zonas de trabajo.
Telecomunicaciones: Dispone de instalación de cableado de telecomunicaciones bajo suelo. Esta característica es fundamental para oficinas y negocios modernos, ya que permite la conexión de puestos de trabajo de manera ordenada, segura y discreta.
Potencial y Ventajas de Venta
Versatilidad Estructural: La ausencia de pilares elimina cualquier restricción de diseño, permitiendo al comprador crear su espacio ideal desde cero.
Preparación Técnica: La preinstalación de climatización profesional y el cableado bajo suelo suponen un ahorro significativo en costes y tiempo de obra para el nuevo propietario.
Ubicación Premium: Situado a pie de calle en una zona comercial consolidada, con alto tránsito peatonal y buena accesibilidad.
Entrega Inmediata: El local se vende completamente vacío, permitiendo el inicio inmediato de las obras de adaptación.
Otros Detalles
Suelos de gres cerámico.
Buena altura de techos.
Acometidas de servicios disponibles.

¡Una oportunidad de inversión en un local flexible, estratégicamente ubicado y dotado con las instalaciones técnicas necesarias para un negocio de éxito!

Exceptional Open-Plan Commercial Space with High-End Technical Equipment.
A magnificent street-level commercial space is for sale, ideal for delivery completely empty and open-plan. The space stands out for its column-free layout in the main area, offering unparalleled versatility for any type of business. It features advanced technical equipment, including central cassette-type air conditioning and underground telecommunications cabling.
Space and Layout Characteristics
Total Freedom (Open-Plan and Column-Free): The main attraction is its extensive open space, allowing for a 100% customized interior configuration without structural obstacles. The floor plan shows spacious areas such as the "Studio S=28.75m2" and the "Storage S=11.00m2", which can be combined into a single large workspace.
Visibility and Façade: A large façade with expansive street-facing windows guarantees maximum commercial exposure and excellent natural light in the retail area ("Public Area S=19.80m2").

Service Area: Includes a reception area, restroom, and potential utility rooms, allowing for the separation of functional areas.

Ideal for: Coworking spaces, design/architecture offices, training centers, recording studios, gyms, showrooms, or any business requiring ample space and a solid technical foundation.
Advanced Technical Equipment
The existing installations are valued, facilitating the start-up of any activity:
Air Conditioning: Equipped with two cassette-type air conditioning units, ensuring efficient and aesthetically pleasing distribution of heat and cold in the main work areas.
Telecommunications: Features underground telecommunications cabling. This is essential for modern offices and businesses, as it allows for the organized, secure, and discreet connection of workstations.

Potential and Sales Advantages
Structural Versatility: The absence of pillars eliminates any design restrictions, allowing the buyer to create their ideal space from scratch.

Technical Preparation: The pre-installation of professional air conditioning and underground wiring represent significant savings in construction costs and time for the new owner.
Premium Location: Situated at street level in a well-established commercial area with high foot traffic and excellent accessibility.
Immediate Occupancy: The premises are being sold completely empty, allowing for immediate commencement of the adaptation work.
Other Details: Ceramic tile flooring.
Good ceiling height.
Utility connections available.

An investment opportunity in a flexible, strategically located space equipped with the necessary technical installations for a successful business!