Magnificent Complex of Working Farms with Irrigation and Ponds in Ítrabo (Granada)

Magnífico Conjunto de Fincas Rústicas en Producción con Riego y Estanques en Ítrabo (Granada)
Descripción General.
Se ofrece a la venta un excelente complejo de fincas rústicas agrícolas situado en el término municipal de Ítrabo (Granada), en el paraje Crudo, que suman una superficie gráfica total de 29.625 m² (casi 3 hectáreas). Un entorno natural privilegiado, perfectamente comunicado y orientado a la rentabilidad agrícola, destacando por su amplia producción de aguacates, zonas de cultivo y frutales, complementado con infraestructuras hídricas de gran capacidad.
Distribución y Datos Catastrales
El conjunto está compuesto por tres parcelas principales colindantes y bien estructuradas:
Superficie de 8.779 m², destinada catastralmente a viña y olivar de secano.
Superficie de 9.576 m², compuesta por olivar y zona de matorral aprovechable.
Superficie de 11.270 m², conformada por olivar y áreas complementarias.
Infraestructura y Recursos HídricosUno de los grandes atractivos de esta propiedad es su magnífica dotación de agua, clave para el rendimiento agrícola en la zona:
Cuenta con dos grandes estanques o balsas de agua impermeabilizadas de gran capacidad situadas en la parte alta, ideales para garantizar el riego optimizado por goteo de toda la explotación.
Dispone de caminos de acceso rodado en buen estado que facilitan las labores agrícolas y el transporte de la cosecha.
Puntos Destacados
Ubicación estratégica: Enclave soleado y tranquilo en Ítrabo, con espectaculares vistas panorámicas de la comarca y la costa de Granada.
Gran potencial productivo
Terreno ideal para continuar y ampliar la explotación de cultivos de alto valor (aguacates, frutales, viñedos y almendros).
Autonomía hídrica
Las albercas propias aseguran la disponibilidad de recursos hídricos durante todo el año.

General Description.
An excellent complex of working farms is offered for sale, located in the municipality of Ítrabo (Granada), in the Crudo area, with a total area of ​​29,625 m² (almost 3 hectares). A privileged natural setting, perfectly connected and geared towards agricultural profitability, it stands out for its extensive avocado production, cultivated areas, and fruit orchards, complemented by high-capacity water infrastructure.

Distribution and Cadastral Data
The complex comprises three main, contiguous, and well-structured plots:

8,779 m², designated in the land registry as vineyard and dryland olive grove.

9,576 m², consisting of olive grove and usable scrubland. A 11,270 m² plot of land, comprising an olive grove and complementary areas.

Infrastructure and Water Resources: One of the property's greatest assets is its excellent water supply, key to agricultural productivity in the area:
It has two large, waterproofed ponds or reservoirs with ample capacity, located on the upper part of the property, ideal for ensuring optimized drip irrigation for the entire farm.
It has well-maintained access roads that facilitate agricultural work and the transport of the harvest.

Highlights
Strategic Location: A sunny and peaceful enclave in Ítrabo, with spectacular panoramic views of the region and the Granada coast.
High Productive Potential: Ideal land for continuing and expanding the cultivation of high-value crops (avocados, fruit trees, vineyards, and almond trees).
Water Self-Sufficiency: The private reservoirs ensure the availability of water resources throughout the year.